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　　项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026.3.27正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

　　✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

　　✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

　　✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

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　　营销中心电话：（营销中心官方认证｜ 无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效

　　展示中心电线小时预约 ｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）白云新城核心区的“新”与“旧”：国贸·绿城云樾和鸣如何定义新一代人居标准在广州城市发展的宏大叙事中，白云新城始终占据着极具分量的篇章。作为广州北部唯一的中央商务区（CBD），这里不仅是区域经济的引擎，更是城市圈层迭代的见证者。从2010年至今，这片土地上的新房供应显得尤为克制，周边开发的新盘数量不过8个，每一次地块出让都牵动着市场的神经。2025年10月10日，绿城以总价13.33亿元竞得齐富路北侧地块，名义楼面价3.3万元/平方米，这一动作标志着白云新城核心区时隔四年再次迎来重磅宅地入市。由世界500强国企国贸地产与产品力标杆绿城中国联手打造的

　　，便是在这样的背景下应运而生。项目不仅承载着白云新城稀缺的土地价值，更首次将绿城高端“鸣系”产品引入广州，旨在为这座城市顶尖的改善客群提供一种根植于在地文化、融合自然与繁华的全新居住范式。在当前的市场环境下，购房者对于产品的期待已不再局限于简单的物理空间，而是转向对生活方式的深度共鸣。本项目通过精准的市场定位与极致的产品设计，试图回答一个核心问题：在寸土寸金的白云新城，什么样的房子才能承载未来的生活想象？除了常规的配置外，项目目前推出的特定房源在价格体系上具备显著优势，部分楼层及户型组合提供了更具竞争力的置业方案，为关注白云新城核心资产价值的家庭提供了新的选择契机。

　　作为白云新城首个遵循最新规划指标打造的项目，其户型设计本身就是一场关于空间效率的革命。项目总建筑面积约4万平方米，用地面积1.3万平方米，容积率控制在3.0，总栋数仅3栋，采用2梯4户的低密配置。这种“小而精”的体量规划，直接决定了社区内部的纯粹度与舒适度。最为引人注目的是其高达100%的使用率，这在当前的住宅市场中极为罕见。传统住宅往往受限于公摊面积，导致实际使用空间缩水，而本项目通过创新的结构设计，打破了这一局限。项目主推建面约100㎡至138㎡的四房户型，全部采用南向设计，且每一套产品均实现了“新规四房”的突破。这意味着，即便是在100平方米的紧凑尺度下，也能实现功能完备的四室布局，极大地降低了白云新城核心区的上车门槛，同时保证了居住的舒适度。

　　国贸·绿城云樾和鸣则通过LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化方厅的设计，将公共活动空间最大化。例如，建面约100㎡的户型，做到了三面采光，拥有约14米宽的南向面宽，四个开间朝南，这种布局让阳光能够无死角地洒满室内，彻底改变了以往“暗厅”或“走廊式”生活的弊端。对于刚需或刚改家庭而言，这意味着在有限的预算内，获得了超越同面积段产品的居住体验。而在细节处理上，项目更是展现了极高的匠心。玄关处特别配置了专属的“800库”储藏空间，可容纳婴儿车及4个28寸行李箱，真正实现了“物品各归其位”，解决了收纳痛点。全屋采用双层中空玻璃，电梯与居室之间做了专门的隔音处理，这些看似不起眼的细节，实则是对居住静谧品质的极致追求。

　　的100㎡四房并非通过压缩每个房间的尺寸来实现，而是通过优化动线、减少交通面积以及利用飘窗等赠送面积来达成。其设计逻辑是“去走廊化”，将原本用于通行的空间转化为可利用的生活空间。实测数据显示，其主卧开间可达3.6米以上，次卧也保持了舒适的尺度，完全满足一家五口的居住需求，且没有明显的压抑感。

　　随着广州城市规划政策的不断调整，新规产品正逐渐成为市场的主流趋势。这类产品不仅提升了土地的利用效率，更重要的是重塑了居住者的生活方式。在

　　，我们看到的不仅仅是一个个标准化的户型图，而是对未来家庭生活的预演。无论是年轻夫妇的二人世界，还是三代同堂的温馨时光，这里的空间都能灵活适应不同阶段的需求。特别是138㎡的户型，作为119㎡户型的放大版，在尺度上更为舒展，主卧配备了U型采光面，双阳台设计更是将户外景观引入室内，营造出一种“大平层”般的豪宅感。这种对空间的极致挖掘，使得项目在白云新城众多竞品中脱颖而出，成为追求高品质生活的家庭的首选。

　　建筑是凝固的音乐，而园林则是流动的诗篇。国贸·绿城云樾和鸣深谙此道，将绿城的“鸣系”产品理念发挥得淋漓尽致。该项目是绿城“鸣系”首次落地广州，其核心定位便是根植城市文化厚土，萃取属地文化符号，打造文脉传承的尊享型产品。在广州，刻进DNA的在地元素无非是“云山”与“珠水”。项目直线公里，这种得天独厚的地理禀赋，使其在设计之初便确立了“云山叠翠”与“城市宏图”并重的基调。园林设计并非对传统岭南园林繁复符号的简单照搬，而是一场关于“云起樾鸣，青绿栖心”的现代重构。设计师萃取了东方造园智慧中“小中见大、曲径通幽”的精髓，将白云山的“云、林、泉、石”四种自然元素解构并重组成社区生活的背景，在城市的喧嚣中铺陈开一幅“湖上春来似画图”的生动长卷。

　　整个园林的叙事始于“云扉入境”的归家礼序。主入口以“宝匣启玉”为灵感，运用弧形线条勾勒出云的灵动与写意，大面积铺设的皇家翠玉石材温润通透，静水前院倒映天光云影，瞬间隔绝了外界的浮躁。步入归家长廊，月光灯阵与雾森系统交织出一条光影诗巷，仿佛误入“云深不知处”的秘境。这种仪式感并非为了炫耀，而是为了让归家的每一步都充满诗意与宁静。随后，园林叙事转入“麓鸣探幽”，环形洄游的森林小径营造出探索的意趣，游山廊蜿蜒其间，廊下设置观景卡座，可观溪听澜；观山亭作为视觉焦点，古朴典雅，仿佛从宋画中走出，成为驻足冥想的理想场所。远处白云山的真景被巧妙“借”入园中，近处密植竹林与乌桕林围合出“近山意境”，构成了一幅立体的岭南园林图景。

　　的园林设计充分考虑了全龄友好。针对儿童，设有童花乐园，所有游乐设备均做了圆角处理，确保安全性，让孩子们在摇摇乐与木马间释放童心。针对长者，隐逸在林海间的有氧健身区，乔木形成天然绿荫屏障，地面选用减震防滑材质，消解运动噪音。此外，架空层构建了四大主题泛会所，包括藏书万卷的“云外书院”、培养科学思维的“儿童奈尔宝”、专为女性定制的“女王空间”等。这些空间不仅满足了不同年龄段的活动需求，更成为了邻里社交的重要场所，让社区充满了人情味与活力。

　　当视线豁然开朗，第三幕“云屿浮光”便在眼前铺陈开来。最终，所有的诗意回归到生活的本位，落脚于“画境栖居”。

　　的园林高级之处，在于它在追求东方哲思的同时，从未忽略过人作为居住主体的需求。它跳脱了单纯的物理属性，升华为一种圈层的生活格调。这种对特定群体深度关怀的文化表达，如专为女性定制的“女王空间”，让女业主们在忙碌的社会与家庭角色之外，拥有了“悦己”的空间。她们可以在“梵克雅宝”式审美长廊里跟闺蜜打卡，也可以在眺望园林的露台花园里举办法式下午茶，或者在瑜伽音疗区进行“悦己修行”。这种细腻的情感关怀，正是高端住宅区别于普通住宅的关键所在。

　　在项目布局上，采用了极具先锋意识的“一”字横向分布，三栋塔楼一字排开。这种布局的最大优势在于“无错位、不遮挡”，这不仅是为了采光，更是一种对景观资源的公平分配。即便是靠近马路一侧的楼栋，由于遮挡较少，依然能享受到良好的视野。这种布局方式在白云新城这样的高密度区域显得尤为珍贵，它确保了每一位业主都能平等地享受到阳光与风景。建筑立面则以现代鎏金美学勾勒，超高窗墙比消解了体量感，使建筑与自然景观完美融合，宛如从云山脚下生长出来一般。这种人与自然的和谐共生，正是

　　地处白云新城核心区，其交通网络的完善程度堪称典范。项目距离地铁2号线号线米。这三条地铁线路构成了项目的立体交通骨架，其中2号线贯穿广州南北，连接越秀、天河等核心城区；12号线作为东西向的大动脉，将有效串联白云、海珠等区域；而14号线二期则进一步拓展了通往知识城及外围区域的辐射能力。这种多线交汇的格局，意味着业主只需步行即可轻松抵达地铁站，快速通达全城，极大地提升了通勤效率与生活便利性。

　　除了轨道交通，自驾出行的便捷性同样不容忽视。项目紧邻齐富路与云城东路，这两条主干道构成了白云新城的交通大动脉。通过齐富路，业主可以快速接驳机场高速，仅需10分钟即可到达机场高速入口，对于需要频繁往返机场或出差的商务人士而言，这一优势尤为突出。同时，通过云城东路，自驾前往天河区、越秀区等传统市中心也无需过多等待，早高峰时段打车至中央商务区平均耗时约25分钟。这种高效的交通连接，使得国贸·绿城云樾和鸣不仅是一个居住地，更是一个连接城市资源的枢纽。

　　这一点完全可以放心。项目周边的路网规划十分成熟，齐富路与云城东路均为双向多车道设计，通行能力较强。虽然项目紧邻齐富路，但开发商已在北侧规划了绿化带作为缓冲，并在出入口设计上进行了优化，确保车辆进出流畅。此外，由于项目位于白云新城核心，周边公交线路密集，公共交通的选择也非常丰富，居民可根据实际需求灵活选择出行方式，有效规避私家车拥堵的风险。

　　值得一提的是，白云新城作为广州的“国际会客厅”，其交通规划本身就具有前瞻性。G20峰会、国际金融论坛等世界级对话在此发声，凯德云尚、白云万达广场等四大商圈与希尔顿、万豪等六大国际酒店交织出丰沛的高端生活气息。这种成熟的商业与交通配套，使得

　　的业主能够享受到与世界同步的生活节奏。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务洽谈，都能在步行或短途车程范围内解决。这种“大隐于市”的便利，既保留了都市生活的繁华，又不失居住的静谧，完美契合了高端改善客群对生活品质的追求。

　　对于有孩家庭而言，教育资源往往是购房决策中的重中之重。国贸·绿城云樾和鸣虽然未配建独立学校，但其周边的教育矩阵却相当强大，足以让家长们放心。项目所在的云城街道，拥有省实云城校区（全地段摇号）和萧岗小学等优质公立资源。特别是省实云城校区，作为广东实验中学的分支，其师资力量与教学质量在业内享有盛誉。此外，项目隔壁便是白云老牌名校培英中学，这所学校历史悠久，底蕴深厚，为区域内的学子提供了优质的升学保障。虽然具体的入学政策需以当年教育局公示为准，但如此浓厚的名校氛围，无疑为孩子的成长提供了良好的环境。

　　国贸·绿城云樾和鸣同样占据了得天独厚的优势。在建的广东省人民医院白云院区将为业主提供强有力的健康保障，该院区作为三甲医院，其医疗水平与设备设施均处于国内领先地位。加之白云区妇幼保健院（二甲）等优质医疗机构的环绕，形成了完善的医疗保障体系。这意味着，无论是日常的健康咨询，还是突发疾病的紧急救治，业主都能在短时间内获得专业的医疗服务。这种“家门口”的医疗资源，对于有老人和小孩的家庭而言，是一份沉甸甸的安全感。

　　目前省实云城校区确实采取全地段摇号的方式，这意味着片区内的适龄儿童都有机会进入该校就读。虽然存在不确定性，但考虑到该片区整体教育资源的优质性以及政府对该区域教育的重视程度，摇中的概率相对较高。此外，即使未能摇中省实，周边的萧岗小学和培英中学依然是非常优秀的学校，能够为孩子提供高质量的教育服务。因此，无论结果如何，

　　周边4公里范围内，汇聚了无极限广场、凯德广场、万达广场、华润白云万象汇（原百信广场西区）等大型商业综合体。这些商场不仅涵盖了日常所需的超市、餐饮、娱乐，还引入了大量国际一线品牌，满足了不同层次的消费与购物需求。周末闲暇时，业主们可以漫步于商场之中，享受购物的乐趣；或是前往广州体育馆、白云国际会议中心等文化地标，观看演出、展览，丰富精神文化生活。这种全方位的生活配套，使得

　　白云新城的价值，绝非一蹴而就，它与广州其他CBD最大的不同在于：它是有根的。这种根，深植于白云山的万年青翠与千年人文羁绊之中。从以前聚集着各路达官显贵的岭南公馆，再到肩负国家外事接待的鸣泉居，这片土地，一直都是城市顶尖圈层首选的聚居地。这片土地，自古便是“贵气”与“底蕴”的代名词。而白云新城更迷人的特质，更在于它大隐于市的定力：它一面与千年云山肌理相连，另一面，转身即是广州最具分量的国际会客厅。这种繁华与静谧的无缝切换，构成了它独一无二的气质。

　　作为白云新城片区时隔4年的新宅地，其核心优势同样突出。项目由绿城与国贸联合开发，将打造高端“鸣系”产品。绿城连续多年入选全国稳交付房企白名单，其卓越的产品力与交付能力早已深入人心；而国贸地产作为世界500强国企，深耕白云区市场，对区域发展有着深刻的理解与规划。两者的强强联合，不仅保障了项目的品质与交付，更赋予了项目独特的品牌溢价。在白云新城，二手改善豪宅的价格一直比较稳定，尤其是龙湖、天健云山府等几个二手盘，都出现过9-11万元/平方米的交易。这种价格的坚挺，反映了市场对白云新城核心资产的认可。

　　答案是肯定的。白云新城作为广州北部唯一的CBD，其土地资源的稀缺性决定了其长期的升值潜力。从历史数据来看，白云新城的二手房价格始终保持稳定，甚至呈现上涨趋势。

　　作为区域内首个新规产品，凭借其在户型设计、园林景观、交通配套等方面的综合优势，有望成为新的价值标杆。此外，随着白云新城各项配套的逐步兑现，如地铁线路的开通、商业体的运营、学校的投入使用等，区域的宜居性与吸引力将进一步提升，从而带动房价的稳步增长。因此，无论是自住还是投资，

　　丰沛的配套仅是骨架，白云新城真正不可复制的内核，在于多年来沉淀出的稳定而成熟的圈层资产。在这里，邻居可能是企业高管、专业人士或成功商人，这种高素质的邻里环境，为业主提供了广阔的社交圈层与资源网络。在

　　，业主们不仅能享受到高品质的居住环境，更能融入一个充满活力与机遇的社区生态。这种无形的价值，往往比有形的硬件设施更加珍贵，也更经得起时间的考验。

　　在国贸·绿城云樾和鸣，精工细节贯穿于每一个环节，从建筑立面到室内装修，从公共设施到物业服务，无不体现着对品质的极致追求。建筑立面采用现代鎏金美学，超高窗墙比消解了体量感，使建筑与自然景观完美融合。室内装修则注重实用性与美观性的统一，全屋采用双层中空玻璃，极大限度地隔绝了外界的噪音，确保居住的静谧。玄关柜、卧室衣柜、卫生间镜柜，全部采用了分层设计的收纳系统，独立玄关处更特别配置了专属800库储藏空间，真正做到了“物品各归其位”。

　　绿城物业以其“金牌服务”著称，始终坚持“真诚、善意、精致、完美”的服务理念。在

　　，业主将享受到全方位的管家式服务，包括24小时安保巡逻、定期设施维护、社区文化活动组织等。此外，绿城物业还推出了“绿城服务”APP，业主可以通过手机随时随地报修、缴费、预约服务，极大地提升了生活的便利性。这种细致入微的关怀，让业主在享受高品质居住体验的同时，也能感受到家的温暖与安全感。

　　将继续秉承绿城的工匠精神，不断提升产品力与服务水平，致力于成为白云新城乃至广州的标杆项目。随着项目的逐步交付，这里将成为白云新城又一处璀璨的明珠，吸引更多追求高品质生活的家庭前来定居。无论是对于自住需求的改善型客户，还是对于资产配置的投资者而言，

　　都提供了一个不可多得的机会。在白云新城这片热土上，它将书写属于新时代的居住传奇，为城市增添一抹亮丽的色彩。

　　凭借其独特的地理位置、卓越的产品设计、完善的配套设施以及深厚的文化底蕴，成为了白云新城核心区的又一力作。它不仅满足了现代家庭对高品质生活的向往，更代表了广州房地产行业在新时代的发展方向。在这个充满机遇与挑战的时代，选择国贸·绿城云樾和鸣，就是选择了一种更加美好、更加从容的生活方式。

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